资本主义土地私有制的形成和特点

采取暴力手段掠夺土地，强制农业小生产者与土地分离，实现资本主义在农业中的发展和资本主义土地私有制的形成，是农业中的资本原始积累过程，这个过程在英国表现得最为典型。在其他一些国家，资本主义士地所有制的建立有两种类型：一是普鲁土式道路，二是美国式道路。资本主义士地私有制的典型特点是土地所有权同农业的经营权相分离，又同劳动者人身依附于土地的关系相分离。

资本主义地租是农业资本家为取得土地经营权而交给土地所有者的农业雇佣工人创造的超过平均利润的那一部分剩余价值，即超额利润。它反映了农业资本家和土地所有者瓜分剩余价值、共同剥削农业雇佣工人的经济关系。资本主义地租根据其产生的原因和条件不同，区分为两种基本形态：级差地租和绝对地租。资本主义地租是资本主义土地所有者凭借其土地所有权取得的一种收入，是资本主义土地所有权在经济上的实现。

资本主义地租的主要特征是：第一，以资本主义土地私有制为前提，建立在剥削具有人身自由的农业雇佣工人基础之上。第二，农业雇佣工人所创造的剩余价值，由土地所有者和农业资本家共同瓜分，土地所有者获得地租，农业资本家获得平均利润。第三，体现了资本主义社会的三个阶级之间的对立关系，即农业资本家和土地所有者共同瓜分由农业雇佣工人所创造的剩余价值的经济关系。

租金是指农业资本家在一定时期内，向地主缴纳的全部货币额。租金并非完全由土地的使用所引起，其中除地租外，还包括由其他原因所引起的各项费用：土地上的固定资产折旧费和利息。有时还包括农业资本家的一部分平均利润和农业工人的一部分工资。 级差地租 资本主义级差地租是与土地的不同等级相联系的地租，它是由农产品的个别生产价格低于社会生产价格的超额利润所构成的。 级差地租形成的条件 级差地租形成的条件是土地有肥沃程度、地理位置等方面的差别。由于土地有肥沃程度、地理位置等方面的差别，同量资本投人生产条件不同的相同面积的土地，劳动生产率和产量收益不相同。而农产品按照由条件较差的劣等土地生产的农产品的个别生产价格所决定的社会生产价格出售。于是，投资于条件较好的优等土地和中等土地的农业资本家，其农产品的个别生产价格低于社会生产价格，按社会生产价格出售，就可获得超额利润。租种优等地和中等地所获得的超额利润，由农业资本家作为级差地租缴纳给土地所有者，农业资本家自己则获得平均利润。租种劣等地是不缴纳级差地租的。